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КОМЕНТАРІ

  • @celiatsai3629
    @celiatsai3629 37 хвилин тому

    豐邑建設也爛Y天坑丫😢換名字921東勢王朝 倒塌 ⋯就這豐邑建設😡

  • @allisonj6698
    @allisonj6698 3 години тому

    VVn好美❤

  • @willie830
    @willie830 11 годин тому

    長影音支持,才能專業主題式的動作探討

  • @user-eg3us5mu3r
    @user-eg3us5mu3r 13 годин тому

    我只服蔣哥

  • @chouyu901
    @chouyu901 18 годин тому

    屋裏有那麼冷嗎?😂擺酷?

  • @stronglee694
    @stronglee694 18 годин тому

    我覺得仲介應該是:買方找買方的仲介,賣方找賣方的仲介,讓雙方的仲介去談價協調!而不是像現在一個仲介可以負責買賣雙方然後可以隱藏一些訊息, 而上下其手........

  • @penny63
    @penny63 18 годин тому

    我希望制裁仲介可以成立,這也是保障以後買屋人的權益

  • @penny63
    @penny63 19 годин тому

    仲介收的仲介費都是幾十萬起跳,沒有善盡物件的情況真的很黑心,就只管收錢就好了嗎?

  • @cobinshu3598
    @cobinshu3598 20 годин тому

    因為新的買不起啊😂

  • @user-gs6yq5qr5l
    @user-gs6yq5qr5l 21 годину тому

    工商協進會以水泥業為例指出,碳費若是徵收300元,將占目前水泥售價的10%以上,若又不對進口水泥同步徵收碳費,將加劇水泥產業不公平競爭,危及自主供應韌性,甚至於無法生存。

  • @user-gs6yq5qr5l
    @user-gs6yq5qr5l 21 годину тому

    工商協進會以水泥業為例指出,碳費若是徵收300元,將占目前水泥售價的10%以上,若又不對進口水泥同步徵收碳費,將加劇水泥產業不公平競爭,危及自主供應韌性,甚至於無法生存。

  • @samuellin8452
    @samuellin8452 23 години тому

    藝術品? 我看歐美一堆寬闊的透天豪宅,那才是藝術品! 2~3千坪的那種,國外根本多到不行

  • @user-ow1zv8bq4v
    @user-ow1zv8bq4v День тому

    有點像新車二手車的概念

  • @fukong4132
    @fukong4132 День тому

    沒有法律知識的一般民眾直接被騙

  • @ilovemichellechen
    @ilovemichellechen День тому

    好專業的節目

  • @antinomy5dsbruno
    @antinomy5dsbruno День тому

    原來有第二集 現在快1000

  • @tingweilin4853
    @tingweilin4853 День тому

    蔣哥講解的部分真的很有料

  • @pei0729
    @pei0729 День тому

    所以想我沒有長輩幫忙,真的很累。 有人說為什麼20年前不買房,我只想回:柑你拿,20年前林北才剛出社會哪來的錢!

  • @user-je9cg9nj7u
    @user-je9cg9nj7u День тому

    讓你簽一堆免責條款就跟買新車或二手車讓你簽放棄審閱期或者放棄檸檬車條款 都是要讓自己損失應得權益的話術 千萬別簽 為了業績不怕業障 遇到千萬要找別的業務

  • @user-hp1fj3nt5g
    @user-hp1fj3nt5g День тому

    兩年後回來看下 笑死 他這輩子買不起新房了

  • @MarsSu-yr1vq
    @MarsSu-yr1vq День тому

    以前中科院要蓋 就有類似機制,因為當年就是跟我家談購地

  • @iiiwe6580
    @iiiwe6580 День тому

    屋主、仲介、買方都貪吧😮

  • @lisanewsvideo
    @lisanewsvideo День тому

    最近我也遇到房仲未盡善盡調查責任,說是誠意買家,一輸入對方是房仲,是呼嚨扒別人辛苦錢好玩嗎,我做仲介時,一條條條文唸,現在仲介有嗎 死愛錢會有報應

    • @lisanewsvideo
      @lisanewsvideo День тому

      我也是遇到中信😢板橋的 配售 真的不專業 害我哭了好幾天 相信仲介是最不應該的錯誤

  • @user-uz1si1ln8e
    @user-uz1si1ln8e День тому

    超小,別買,買了被笑

  • @leolee3317
    @leolee3317 День тому

    4:41

  • @CJLeeMGK-GDBinsu
    @CJLeeMGK-GDBinsu День тому

    想請問大家一些問題,因為我對房地產非常不了解,所以我問的問題要是太淺請鞭小力一點 1,律師他買在5樓的公寓,這棟建物增建的地方壓到國有地了,那其他1到4樓的人怎麼都沒說話? 2,雖然是壓到國有地,但是政府目前還不知道你佔有國有地,所以你還不用付租金吧? 3,而且你增建的部份,如果到時政府要你補租金,你不就拆掉就好了嗎?

  • @user-cu4id9nt6r
    @user-cu4id9nt6r 2 дні тому

    先花點錢假扣押,刑事民事再來談,處分是最優先的,不然檢察官可怕在哪?! 學法律的時候前輩就講,法條背不起來沒關係,處分一定要背起來。 本案鬼打牆,如果真的是房仲菜鳥、屋主隱瞞,那就沒有客觀上不確定故意,只有未盡善良管理人義務,違反這條的罰則沒有用金融法或相關特別法優於普通法的懲罰,那就算民事借貸關係,那就必須先處分,店長願意跳出來,那就房仲、屋主、店長三方,先去行政法院假扣押三方資產。 這個美國的律師比台灣的律師更懂😂,不然怎麼趕上門找案主,打不贏官司不要錢。 仲介要介入很好啊!太好了拿刀來,想當小弟想看屋主多大尾?!很簡單,打斷小弟的手腳看大哥吭不吭聲就知道大不大尾(把白狼下面李家葳送進去的相關人員沒一個出事,就知道...?)建議先把仲介公司給...傑傑傑,我們再來談😂 看來案主在美國當律師不是菜鳥,就是不適合吃這碗飯😂勸你回頭是岸:正確程序1.處分2.民事3.刑事附帶民事 12:45又錯,仲介知情後你證明了背信罪業務性質惡意加重本刑1/2的故意而非詐欺罪的故意 13:09,詐欺方面屋主更難成立,仲介未必成立。連測謊知道被告心中所想都不能當證據;不過買賣所有錄音不管是公開場合與否都可以當成證據,因為錄音者非第三方。 還有過失未必有不確定故意不管客主觀,你告的條例是罰過失不罰故意,還是罰故意不罰過失?!老鳥檢察官第一個問你的就是,你要舉證過失還是故意? 18:35 如果不放信義房屋,那大家與住商就顯多餘,不如拿掉改成永義、遠見...😂

  • @DK-wq8qs
    @DK-wq8qs 2 дні тому

    可以先取得ISO-14064的證照

  • @shibamiso1005
    @shibamiso1005 2 дні тому

    留言有疑似房仲那裡的人出來說明,兩方說詞兜不攏根本羅生門還是交給法院定奪吧。

  • @kuokuo1007
    @kuokuo1007 2 дні тому

    ESG是很妙的議題 目前連顧問的品質都很混亂 若在企業內想做這個一定優先要有一個本質學能再去延展 至於對於ISO系統的部分 多數上完課後其實沒經驗的人會完全聽不懂 跟碳議題相關的驗證 都不是走普遍的高階管理架構 要轉這部分 沒有相對的經驗真的學習上困難很高 理工科當然在這議題相對吃香 但是 不可能騰空去上一個課程就能完全懂 這市場跟政府以前放寬職業安全衛生管理師管理員一樣 一樣有證照證書的人品質會良莠不齊~~

    • @daochen1461
      @daochen1461 2 дні тому

      沒錯。顧問的專業度並非一兩天的課程就有辦法取代的 ! 未來也會想多拍一些實際顧問在做得專業的事情出來。不能讓一堆民眾誤以為,上完幾堂速成班就是永續即戰力的錯誤認知。

  • @yongcheng999
    @yongcheng999 2 дні тому

    頭香

  • @palalavitahai6915
    @palalavitahai6915 2 дні тому

    支持公開仲介公司和服務人員

  • @user-fx2wu1di9l
    @user-fx2wu1di9l 2 дні тому

    屋主根本是故意擺爛....退屋 還錢 最簡單了

  • @hirolovesme
    @hirolovesme 2 дні тому

    希望開箱台南房子 感覺最近大家都頂多只介紹高雄的 台南也是六都!! 還是喜歡長影音

  • @My055187
    @My055187 2 дні тому

    原來是美國律師😅剛好有機會見識見識台灣司法

  • @foreignstory
    @foreignstory 2 дні тому

    這是演的嗎?實在是很多疑竇

  • @Allen-st1ws
    @Allen-st1ws 2 дні тому

    好奇整間層高多少 天花板整面平好好看

  • @user-sq4tv7oq7y
    @user-sq4tv7oq7y 2 дні тому

    All in 一次 富貴一世

    • @terrykoc
      @terrykoc 2 години тому

      之後牛尾熊初時記得空手或做空,不然都是一場空!

  • @pdm6688
    @pdm6688 2 дні тому

    走不動了 改坐車

  • @Howard5757
    @Howard5757 2 дні тому

    留言區的業配感很重

  • @lin_garen
    @lin_garen 2 дні тому

    看到最後,結果還是Bad Ending....明明沒做錯事,卻要吞下所有惡果

  • @Bosuh12
    @Bosuh12 2 дні тому

    這對夫妻也長的太像了吧⋯⋯不說會以為是兄妹,兩個沒血緣的人再起生活久會長的很像真的不合邏輯😂

  • @popcorn77777
    @popcorn77777 2 дні тому

    謝謝多分享這種狀況,自己才能多注意。xx房仲的好像都比較油條欸😂 怕怕的

  • @tsengjason4530
    @tsengjason4530 2 дні тому

    蔣哥真的是有料,比起怪天怪地的溫阿爸,完全不同等級,高下立判。

  • @haopinglei
    @haopinglei 2 дні тому

    房仲界老鼠屎 樹大必有枯枝 人多必有.....無奈

  • @haopinglei
    @haopinglei 2 дні тому

    房仲界老鼠屎 樹大必有枯枝 人多必有.....無奈

  • @iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi
    @iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi 2 дні тому

    應該是買公寓買到後悔了 很多新手都是這樣 以為可以克服老公寓缺點 實際住進去 哭到想馬上賣掉.....新手更本不適合購買老公寓....

  • @SHEEP0972
    @SHEEP0972 2 дні тому

    月球頂端的人應該不會想住台灣😂

  • @fiksufitness
    @fiksufitness 2 дні тому

    大家好,35線上賞屋樓主好~想請教大家一下,近期我找到一個我喜歡的別墅預售屋。不過有個問題想了解。這間建照上是沒有登記會蓋地下室,且權狀坪數也沒有涵蓋地下室的坪數,可是地下室是存在的。他們也說年底申請使用執照的時候,會先把地下室的入口封閉,審查後才會在打開(聽到這個我就覺得怪怪的)。想請問一下買這間的話,之後會有什麼問題嗎?銷售員是跟我說基本上是不會被查的。萬一被查到,頂多就是補繳房地稅,不會被拆掉。想確認一下真的是這樣就可以解決嗎?會不會被要求地下室要填滿水泥等等?萬一被列管,會不會之後不好賣等等?拜託協助解答了🥺

    • @iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi
      @iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi 2 дні тому

      那個地下室 應該是 違建二工 除非打算長時間持有 不然地下室不能算價值 被查到不會拆拉 前提沒有惡鄰居..... 還有這樣的建商地下室百分百會漏水 除非價格便宜 不然少碰為妙.....

  • @user-oi3np4ds7i
    @user-oi3np4ds7i 2 дні тому

    有點像增建未告知還要繳交款項 真的應該賠償/如果是買到國有地 地上權 該怎麼辦 應該全賠吧 什麼時候被沒收都不知道/真的要誠信經營 現在網路迅速 不是爆款就是炎上